¿Qué es el informe de inhibición?

El informe de inhibición, también llamado informe de anotaciones personales es emitido por el Registro de la Propiedad del Inmueble y expone la situación actual del vendedor, si está inhibido o no para vender. El documento demora entre 2 y 5 días hábiles para inmuebles en CABA y 15 días aproximadamente para provincias.

Se solicita y expide de manera online tanto en el caso de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires como en la Provincia de Buenos Aires.

En la Provincia de Buenos Aires

Lo pueden solicitar abogados, escribanos, procuradores, ingenieros, agrimensores, martilleros, arquitectos y contadores públicos. Como así también, representantes de instituciones crediticias oficiales y los poderes públicos y sus organismos.

También, puede hacerlo el titular de un derecho registrado o quien justifique representarlo, sin necesidad de que intervenga un profesional. Debe presentar DNI, título de propiedad o copia certificada por escribano público y en caso de ser representante del titular, se deberá acreditar y certificar con un poder que verifique las facultades correspondientes.

También se puede gestionar en forma “simple” o “urgente” pero, además, se brinda la posibilidad de hacerlo en el día en la Oficina de Consultas y Reclamos del RPI de la Provincia. De manera online, se necesita crear un usuario suscripto al sitio web del RPI.

¿Para qué sirve el informe?

Cualquier persona que quiera comprar, vender o alquilar una propiedad está obligada a solicitar el informe, y consecuente certificado, para poder avanzar con la operación. Este informe acredita que el propietario o la propietaria no tiene ningún impedimento para seguir adelante con la operación.

¿Qué pasa cuando una persona esta inhibida?

La inhibición, cuyo nombre completo es "Inhibición General de Bienes", le impide a la persona vender o gravar el conjunto de sus bienes. Por gravar se entiende hipotecar una propiedad o prendar un auto. Esto quiere decir que la persona tiene alguna deuda pendiente (por ejemplo, en tarjetas de créditos, cheques, AFIP, ANSES, multas, etc.)

¿Quién te puede inhibir?

Por orden de un Juez a través de un proceso judicial, como no han podido cobrarle, lo han INHIBIDO JUDICIALMENTE. Una inhibición entonces, es una medida judicial otorgada en favor de sus acreedores para proteger su crédito.

¿Como puedo liberarme para levantar la inhibición?

La única manera de poder levantar la inhibicion, es abonando lo que Ud. le deba al actor demandante en ese juicio, y una vez saldado, solicitar con el patrocinio de sus abogados, el levantamiento de la inhibicion.

¿Cuándo caduca una inhibición en Argentina?

Tanto el embargo como la inhibición tienen una duración de cinco años (en el caso específico de los embargos de autos es de tres años), pero antes del vencimiento, el acreedor puede pedir su renovación todas las veces que quiera (por esa razón hay mucha gente inhibida hace más de veinte años

¿Quién abona el informe de inhibición?

El pago y gestión del informe corresponde al vendedor en las transacciones de compraventa (al igual que el informe o certificado de dominio), ya que garantiza la habilitación legal del propietario para vender.

Costo informe de inhibición en Provincia de Buenos Aires:

En Provincia de Buenos Aires, el informe sale $1250 en acto común, $3020 si es urgente y si es en el día $6020.

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