¿Sabes que es un PH?

PH significa PROPIEDAD HORIZONTAL. Esto no es un bien inmueble en particular, sino un régimen que reglamenta la forma en que se divide un bien inmueble y la relación entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes que pertenecen al terreno o edificio. La propiedad horizontal permite la organización y el mantenimientos de los bienes comunes.

Se ejerce sobre viviendas, oficinas y otros sitios en que se divida un condominio. Atribuye al titular de dichas unidades un derecho de propiedad absoluto y un derecho de copropiedad forzada respecto a los espacios comunes.-

La Propiedad Horizontal está regulada por la Ley Nacional de Propiedad Horizontal (Ley N° 13.512), aunque también puede haber legislación local que la complemente. Esta ley establece los derechos y obligaciones de los propietarios de las unidades individuales y regula la administración y mantenimiento de las áreas comunes. Algunos aspectos clave de la Propiedad Horizontal en Argentina incluyen:

1. Asambleas de copropietarios: Los propietarios se reúnen en asambleas para tomar decisiones sobre cuestiones relacionadas con el edificio, como el presupuesto anual, las reparaciones necesarias y otros asuntos importantes. Cada propietario tiene derecho a un voto por unidad.

2. Administración: Los edificios suelen contar con un administrador designado, que es responsable de llevar a cabo las decisiones de la asamblea y gestionar el mantenimiento y los gastos comunes del edificio.

3. Gastos comunes: Los propietarios contribuyen con una cuota mensual o anual para cubrir los gastos comunes del edificio, como la limpieza, la seguridad, el mantenimiento y otros servicios.

4. Reglamento de copropiedad: Cada edificio tiene un reglamento de copropiedad que establece las reglas y regulaciones específicas para convivir en el mismo. Este reglamento puede incluir restricciones sobre el uso de las unidades, el comportamiento de los propietarios y otros aspectos importantes.

5. Derechos y obligaciones: Los propietarios tienen derechos y obligaciones específicas con respecto a su unidad y las áreas comunes, y deben cumplir con las disposiciones de la ley y el reglamento de copropiedad.

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